房屋二次抵押贷款是重庆银行为已获得住房抵押贷款的贷款申请人提供的加按贷款服务。借款人在偿还一定贷款本息后，房产如一时需要资金用于个人消费或经营，次抵可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的押贷有多差额作为抵押，再次向银行申请贷款。额度在办理贷款时，重庆人们除了关注利率外，房产也会比较关心额度的次抵大小，下面，押贷有多我们就来看看重庆房产二次抵押贷款的额度额度有多少!

重庆房产二次抵押贷款的额度：

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的重庆本金余额。

2、房产房屋价值以房屋的次抵原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的押贷有多低者。以住房抵押的额度二次贷款抵押率 高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率 高不超过50%。二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款 长不超过5年，用于个人经营类贷款 长不超过3年，并且贷款到期日不超过次抵押贷款的到期日。

办理重庆二次抵押贷款需要注意：

1、贷款申请人已经取得了该抵押物的抵押权;

2、二次抵押贷款通常情况下只能在同一家银行办理，否则需结清房贷，另找银行抵押，详情可咨询【立德担保】在线客服;

3、二次抵押贷款的贷款利率通常与初次抵押贷款的贷款利率相同，有【立德担保】的帮助，现在可做到月息可达3厘6;

4、二次抵押贷款的抵押物的建成年限及使用年限等，要符合贷款银行的相关规定。

（作者：应急贷款）